凭证《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实验条例》、《昆明市人民政府国有资产监视治理委员会关于羁系企业以果真方法择优确定资源、资产谋划相助方有关事宜的通知》、昆明城乡土地运营有限公司《招标采购事情治理步伐》及相关执律例则的划定。招选钱局街83号项目、缘忠巷4号项目委托运营相助单位已经招标人相关聚会审议批准，项目已具备招标条件。凯发k8受昆明城乡土地运营有限公司的委托，对招选钱局街83号项目、缘忠巷4号项目委托运营相助单位举行果真招标，接待切合资格要求的单位加入该项目投标。
2.1项目概况：为提升国有资产的运行效益，镌汰资产闲置，确保国有资产保值增值，提高资源使用率及资产收益率，增进市场化转型生长，招标人拟就钱局街83号项目、缘忠巷4号项目招选一家运营相助单位。
2.2产权情形：（1）钱局街83号资产产权情形：产权类型为政府注入，无产权证及土地证。凭证昆明市国资委《关于将五华区钱局街80号等5宗土地注入昆明市包管性住房建设开发有限公司的批复》（昆国资复〔2013〕308号），该资产注入招标人上级单位昆明市土地开发投资谋划有限责任公司的全资子公司昆明市包管性住房建设开发有限公司（简称“昆明包管房公司”）。2018年6月7日昆明包管房公司与昆明城乡土地运营有限公司（招标人）签署了《委托谋划条约》，凭证条约约定，该资产现由昆明城乡公司举行谋划治理。
（2）缘忠巷4号资产产权情形：该资产为招标人上级单位昆明市土地开发投资谋划有限责任公司矜持资产，土地证号为“昆明五华国用（2006）第0200004号”，证载面积：2025.95平方米，无衡宇所有权证，衡宇现实测绘面积为1605.25平方米。2018年4月18日昆明市土地开发投资谋划有限责任公司与昆明城乡土地运营有限公司（招标人）签署了《委托谋划条约》，凭证条约约定，该资产现由昆明城乡公司举行谋划治理。
2.3招标规模：约158.52万元/年。
2.4招标内容：完成招标人委托的钱局街83号项目、缘忠巷4号项目的全历程委托运营及治理事情，详细包括但不限于如下：
（1）招标人的事情：提供衡宇、园地资产。总修建面积4922.22平方米，组成如下：
①钱局街83号衡宇、园地资产：位于云南省昆明市钱局街83号，总修建面积3316.97平方米，含A、B区商业办公用房及院内停车场，其中：钱局街83号A区2-6层办公楼修建面积共计1393.62平方米、B区4-7层办公楼修建面积共计478.28平方米、11间商铺修建面积共计324.51平方米、园地修建面积共计1120.56平方米。
②缘忠巷4号衡宇资产：位于云南省昆明市圆通街缘忠巷4号，总修建面积1605.25平方米，共5层。
（2）投标人的事情：投标人施展自身资源、专业专长及旅馆治理优势，凭证双方确定的项目定位、设计妄想，由投标人对衡宇资产投入装修刷新升级，抵达可运营水平后周全认真项目整体运营，对旅馆项目的谋划效果认真，实现双方的互利共赢，提高项目的市场竞争力及运营效率。
（3）项目定位要求：旅馆业。
（4）委托运营模式：委托运营牢靠收益模式，即“招标人年度牢靠收益+递增率”模式。投标人需在资产书面移交后6个月内完成标的物资产的装修刷新，抵达可谋划条件进入试营业，同步进入牢靠收益测算期。
（5）钱局街83号资产加固维护的工程费由投标人肩负，在委托运营期前5年均摊后由投标人向招标人支付，此用度不含在牢靠收益中；工程费预估216万元，最终以招标人现实结算价为准。（凭证国检测试控股集团云南有限公司针对钱局街83—1、2号楼衡宇清静性及抗震性能判断出具的《判断报告》：钱局街83号A区楼房清静品级综合评定为C级、B区办公楼楼梯清静品级综合评定为C级。由招标人招选衡宇资产加固维修工程的承包单位，通过接纳对承载力缺乏的墙体加固处置惩罚步伐以知足现实使用荷载情形下的要求，加固后抵达可谋划使用的清静品级。）
招标人保存调解以上招标规模和内容的权力，详细规模和内容以招标人现实委托为准。
2.5资金泉源：自筹；资金落真相形：已落实。
2.6项目实验所在：招标人项目现实所在地。
2.7委托运营限期：委托运营限期15年（不含6个月装修刷新期），原则上以资产书面移交之日起第7个月起算【注：若因招标人缘故原由（未能完成钱局街资产加固等）导致不可准时移交资产的，则运营期起算日期予以顺延；若招标人抵达移交条件而中标人不实时吸收移交资产的，则运营期起算日期不予顺延】。
2.8手艺质量要求：切合国家、地方及行业现行有关划定、规范标准，确保相助运营历程中的清静、正当、规范，知足招标人及招标文件要求。
2.9标段划分：本项目不划分标段。
3.1投标人在中华人民共和国境内注册，具有自力肩负民事责任的能力的企业法人或者不法人组织（提供营业执照或其他法定凭证等证实文件）。
3.2财务状态：投标人须提供近三年2021-2023年的审计报告或者财务报表【如建设时间缺乏3年的，自建设初年提供；建设缺乏1年的，提供自建设至今的财务报表】。
3.3投标人具有推行本项目条约所必需的响应的治理能力及装备【投标人提供允许书】。
3.4企业信誉：投标人在谋划运动中没有重大违法纪录，投标人没有处于被责令休业，无工业被接受、冻结、休业等状态，2021年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委榨取市场准入等情形（投标人自行允许）；未因不良纪录被榨取投标资格，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)无“失约被执行人”纪录。
3.5单位认真人为统一人或者保存控股、治理关系的差别单位，不得同时加入本项目投标。
3.7本项目不接受团结体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意加入投标者，请于2024年10月14日至2024年11月08日（北京时间，法定公休日、节沐日除外），逐日上午9:00时至12:00时，下昼14:00时至17:00时（北京时间，下同），将营业执照或其他相关证照、法定代表人身份证实、授权委托书的原件扫描件以及联系方法（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：w1597538624@qq.com。招标署理机构吸收到资料并审核通事后，将招标文件（电子版）以邮件的形式发送给投标人。在以上划定的文件获取时间内，未获取招标文件的投标人不得加入投标。
4.2招标文件每份售价：600元。售后不退，招标人及招标署理机构不提供邮购招标文件效劳。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的阻止时间：2024年11月12日14时30分（北京时间）。
5.2投标文件递交的所在：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼（凯发k8开标室）。
5.3逾期送达的或不切合划定的投标文件将被拒绝。
本项目在中国招标投标公共效劳平台（www.cebpubservice.com）及中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上宣布通告及公示，（注：我公司对其他网站或媒体转载的通告及通告内容不肩负任何责任）。
招标人地点：云南省昆明市西山区日新东路77号润城第二大道7栋8楼。
联系人：陈工
联系电话：0871-63186636-8611
招标署理机构名称：凯发k8
招标署理机构地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼
联系电话：15288201641
本次招标约请昆明市人民政府国有资产监视治理委员会、昆明市土地开发投资谋划有限责任公司纪检监察室、招标条约部对开、评标历程举行监视。
纪检监察室监视电话：0871-63187966-8103；
招标条约部监视电话：0871-63187966-8352。
上一篇：云南彝良农村商业银行股份有限公司状师事务所效劳招标 招标通告
下一篇：曲靖师范学院2024年中央支持地方高校刷新生长直达资金项目：实验实训平台2标段1：公共美育教学实验中心项目（二次）更正通告