1．项目条件
凭证《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法法实验条例》及相关执律例则的划定 ，参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性探讨采购方法治理暂行步伐》 ，凯发k8受昆明大田宥房地产开发有限公司的委托 ，对《昆明市大宥城物业治理效劳》举行竞争性探讨 ，接待切合资格要求的单位加入该项目竞争性探讨 。
2．项目概况
2.1项目名称：昆明市大宥城物业治理效劳
2.2项目编号：WH-530100-2024-0387-0101
2.3效劳所在：昆明市大宥城 ，昆明市人民东路与白塔路交汇处,东至大宥城1#地块 ，西至白塔路、昆明纺织厂、中国银行昆明银河支行 。总占地面积约42亩 ，住宅总修建面积8.52万多平方米 ，现实住户854户 ，地下车位200个 。是集商住一体综合楼 。
2.4效劳内容：因现在四栋塔楼住宅及三层地下室停车库已交付使用 ，而商业裙楼待施工 Ｋ剂康奖鞠钅渴┕ぴ暗赜肷淖≌『舷嗷ソ恢闹卮笮 ，待复工后在施工历程中对物业治理公司效劳内容有如下要求：
2.4.1、建设完善的清静治理制度 ，增强治理责任制 ；配备专业的清静监控装备 ，安排专人认真对监控画面的审查和治理 ，实时配合协调可能泛起的清静问题 ；安排专人认真场内各单位和业主之间的协调相同 ，实时处置惩罚爆发的种种问题 ，以包管住宅业主栖身及通行的绝对清静 。
2.4.2、制订完善的消防清静治理制度 ，明确消防清静责任人 ，消防清静治理人 ，设立24小时专人值班 ，加装360度旋转摄像头 。对园地周围的消防通道增强巡视 ，严控易燃、易爆物品的存放和使用 。实时处置惩罚消防问题 。
2.4.3、配备专业的机电手艺职员 ，以知足原已使用机电装备与后期新置装备之间的协调、搭配手艺要求 ，包管装备的正常运行 Ｆ鹁⑴浜现卫硎姓种种手续 。
2.4.4、协助治理房产证 。
注：（仅限于物业效劳领域内）
2.4.5、认真项目内各大楼内部各功效区域内房间、通道、大厅的地面、墙面、天花、设施、装备间外貌的一样平常清洁 ；每月不低于1次对5米以下的外墙面及玻璃幕墙清洁 ；各大楼屋顶天台、平台、雨棚的一样平常清洁 ；消防通道、“门前三包"规模等区域内的地面、协助开展爱国卫生运动、“创文”、创卫”复审、及各上级部分的检查与整改 ，以及消毒事情 。
2.4.6、认真项目内生涯垃圾分类清运至垃圾房及站房情形保洁 。
2.4.7、完成项目各项指令性使命、紧迫事务的应急处置惩罚 。
2.4.8、在一样平常事情中 ，发明清静生产危害（可疑人、可疑事、可疑物等） ，即时向项目治理部分报告 。
2.4.9、保洁事情所需的工具、垃圾篓、茶水桶、生涯垃圾袋、清洁剂、洗涤剂、消毒剂、手套、口罩、考勤纪任命品、办公用品、地面 ；ぶ柿霞捌渌鞑闹实孛娴难 ，坚持州材质地面的灼烁、整齐等 ，并切合项目治理的要求 ，耗材（所有的质料均应有用期内的为及格产品）均由中标方自备 ，同时将相关的产品质量及格的资质证实资料交项目治理部备案后才华使用 。脏污织物（拖把、抹布、毛巾）须集中洗濯、消毒 ，并分类摆放和使用 ，切合熏染治理要求,洗濯消毒所需装备由中标方自备 。
（注：详细采购需求详见竞争性探讨文件“第五章 采购内容及要求”） 。
2.5条约推行限期（效劳限期）：一年（自条约签署之日起至次年对应之日止） 。
2.6质量要求：切合国家、地方及行业相关执法、规则政策及手艺规范的划定 ，知足招标人与竞争性探讨文件要求 。
2.7标段划分：本项目共划分1个标段 。
2.8资金泉源：自筹资金 ，已落实 。
2.9项目预算：约255万元 。
3．供应商资格要求
3.1供应商必需是在中国境内正当注册 ，经国家行政治理部分挂号注册的企业（事业）法人或组织 ，具备有用的营业执照或其他相关证照 ，且供应商名称与营业执照或其他相关证照一致 。
3.2财务状态：供应商财务状态优异 ，需提供近三年（2021-2023年度）恣意一年的财务报表（即资产欠债表、利润表、现金流量表等）或审计报告 ；建设不满一年的 ，无需提供 。
3.3项目司理：拟派项目司理年岁为45周岁以下(含45周岁) ，大专及其以上学历 ，须为本单位职员并提供劳动关系证实（如：劳动条约） 。
3.4加入投标运动前三年内 ，在谋划运动中没有重大违法纪录 ，涉诉 ，提供书面声明 。（重大违法纪录 ，是指供应商因违法谋划受到刑事处 ；蛘咴鹆钔２菀怠⒌跸市碇せ蛘咧凑铡⒔洗笫罘？畹刃姓处分 。）
3.5信誉要求：供应商未被列入“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn失约被执行人、重大税收违法失约主体、政府采购严重违法失约行为纪录名单 ；上述网站信用信息盘问纪录以招标署理机构本项目开标当天现场盘问为准 ，如相关失约纪录已失效 ，供应商需提供相关证实质料 。
3.6单位认真人为统一人或者保存控股、治理关系的差别单位 ，不得同时加入本项目竞标 。
3.7本项目不允许分包、转包 。
3.8本项目不接受团结体竞标 。
4．资格审查要领
本项目接纳资格后审的方法举行资格审查 ，通过形式为及格制 。
5．竞争性探讨报名
5.1现场获 。汗┯ι可从云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（凯发k8）获取竞争性探讨文件 ，时间（北京时间）从2024年11月14日至2024年11月20日（节沐日除外） ，逐日上午09:00时至11:30时 ，下昼14:00时至17:00时 。供应商可按本通告的联系地点 ，携带下列资料获取竞争性探讨文件：
（1）有用的营业执照副本（复印件加盖公章） ；
（2）法定代表人身份证实书（原件） ；
（3）法定代表人授权委托书（原件 ，法定代表人亲自经办除外） ；
（4）经办人身份证（原件） 。
6．竞争性探讨文件的售价
竞争性探讨文件售价：300元/份 ，售后不退 ，不提供邮寄效劳 。
7.探讨响应文件递交阻止时间及所在
7.1竞争性探讨响应文件递交时间为2024年11月25日14时00分—2024年11月25日14时30分（北京时间） ，竞争性探讨响应文件递交的阻止时间为2024年11月25日14时30分（北京时间） ；竞争性探讨响应文件递交的所在：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（凯发k8开标厅） 。逾期送达的或不切合划定的竞争性探讨响应文件将被拒绝 。
7.2竞争性探讨聚会最先时间2024年11月25日14时30分（北京时间） ，所在：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（凯发k8开标厅） ，供应商的法定代表人或其授权署理人应准时加入加入 。
8.供应商在探讨聚会最先前务必认真阅读本竞争性探讨文件所有内容 ，竞争性探讨文件内容若有变换 ，将以书面形式另行通知 。
9.宣布通告的前言
本次竞争性探讨通告在中国招标投标公共效劳平台（http://www.cebpubservice.com）上宣布 ，招标人对别的其他网站或媒体转载的通告及通告内容不肩负任何责任 。
10．联系方法
招标人：昆明大田宥房地产开发有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区环城东路107号
联系人：姜雁
联系方法：15391362396
招标署理机构：凯发k8
地 址：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼
项目联系人：舒工 江工
电 话：18788428186